不用一次次搬離，不用為高額房租發(fā)愁，在一個小區(qū)有處穩(wěn)定的住所……當長期在貧困線上掙扎的郭明新在京山縣綠林路惠民廉租住房小區(qū)忙著收拾新家時，湖北已有近百萬中低收入的困難家庭和他一樣圓了“住房夢”。記者獲悉，今年，湖北省還將新建保障房34.2萬套，全面解決全省低收入家庭住房困難。

        日增保障房2000余套

         湖北省住建廳介紹，截至8月25日，廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等全省保障性安居工程實物建房已開工29.28萬套，占實物建房目標任務的85.6%。相比于7月底開工23.67萬套，在最近的一個月里每天新開工2200套保障性住房。

在承擔全省保障性安居工程任務三分之一的省會武漢，開工率已超過八成。記者走訪青山區(qū)、洪山區(qū)保障房項目時看到，工人村棚戶區(qū)改造區(qū)域正在進行拆遷，在混合有公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房等三類保障房產(chǎn)品的東方雅園小區(qū)，新一期項目大多已接近封頂。

大城市為保障性住房“補課”，小縣城則提前布局，在起步階段就將保障房納入?yún)^(qū)域住房體系之中。以郭明新的家鄉(xiāng)京山縣為例，除惠民廉租房小區(qū)外還有11棟580套廉租房在建，年底即可完工。針對本地企業(yè)多，用工量大的實際，這里還為縣開發(fā)區(qū)配建公共租賃住房4000多套。

統(tǒng)計顯示，目前湖北17個市州中，近半市州保障性住房開工率超過九成，其中襄陽、仙桃、潛江、神農(nóng)架保障性住房開工率已達到100%。

保障房質量堪比商品房

進度越來越快，質量能否有保障？面對公眾的疑問，湖北省各地均按要求在建設項目現(xiàn)場公布勘察設計、施工、工程監(jiān)理等各方責任主體的負責人和相關信息，對保障性住房建設實行終身負責制。同時，住建部門連續(xù)派出督察組，在看進度的同時一個項目一個項目地查質量，找問題。

湖北省住建廳組織督查結果表明，全省尚未發(fā)現(xiàn)大的質量安全隱患，工程質量處于可控狀態(tài)。位于江漢平原上的保障房小區(qū)“仙桃春天”是當前湖北保障房建設的一個縮影。灰白相間的樓房、整齊的綠化帶、干凈的小區(qū)環(huán)境……年過花甲的退休工人王大林領著記者到新家參觀，75平方米，兩室一廳，母子各住一間房。“房價只有周邊商品房的一半，建筑質量、戶型結構一點不比商品房差，墻體厚實，通風采光都好。”王大林說。

這個小區(qū)4號樓1單元的廉租房租戶劉世平介紹，他租的房每月每平方米租金不到1元錢，比周邊租金低得多，“終于安家了”。

鄂州市房產(chǎn)管理局局長劉輝說：“不僅要看工程質量，杜絕豆腐渣工程，還要研究戶型、景觀、朝向、采光。保障房也要同商品房一樣講究品質，講究舒適度。”

房源要公平公正分配

“開寶馬住保障房”、“住得進去退不出來”、“高價轉租保障房”等一系列“走形”現(xiàn)象，使這一惠民工程無法落到實處。

湖北省副省長張通說，為杜絕這一現(xiàn)象，湖北各地正進行著有益的探索和實踐，并已開始初見成效。據(jù)悉，湖北省為完善管理制度，出臺了關于加強住房保障工作和加快發(fā)展公共租賃住房的意見，各地在此基礎上相繼出臺細則。

今年7月底，全省實現(xiàn)了保障房網(wǎng)上信息公示制度，及時更新建設進展情況，公開住房保障的相關政策、申請條件、補貼標準和辦理程序，從而創(chuàng)新了管理手段，大幅提高了管理工作的效率和水平。

為實現(xiàn)保障房動態(tài)管理，部分市縣還實現(xiàn)了房產(chǎn)、民政、公安、金融、保險等部門信息的共享，提高了保障性住房申請對象資格審核的準確性，并能夠對被保障對象實施動態(tài)監(jiān)管，及時掌握住戶的住房、收入等變化情況，為保障性住房的使用、監(jiān)管和退出提供了堅實保證。

以“仙桃春天”二期為例，提交申請的1249戶居民中就有458戶不符合條件者被剔除。