湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者周三春）住房租賃不能任性了。租房須網(wǎng)簽備案，每次交租金原則上不超過3個(gè)月，轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的個(gè)人須辦理執(zhí)照。8月12日，我省六部門聯(lián)手，實(shí)施一系列措施整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。

長(zhǎng)租企業(yè)“爆雷”；租金肆意上漲；編造假房源吸引客戶；租客遭遇房屋租金“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”，租房不成反背上金融貸款。近年來，住房租賃市場(chǎng)頻現(xiàn)亂象，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省網(wǎng)信辦和省銀保監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》，湖北明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施，以規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。

根據(jù)上述通知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中無“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，須辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)前，須向所在城市住建（房管）部門推送開業(yè)信息，并由后者向社會(huì)公開。發(fā)布租房信息的平臺(tái)，須核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性，并向住建（房管）部門推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。

值得關(guān)注的是，我省將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案，通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案。線下簽訂租賃合同的，須在7日內(nèi)在住建（房管）部門登記備案。同時(shí)，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

根據(jù)最新規(guī)定，單次收取租金原則上不超過3個(gè)月，超過3個(gè)月或單次收取押金超過1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶，由銀行與住建（房管）部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù)，將租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費(fèi)貸款等。

據(jù)悉，我省已要求各地要加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，建立住房租金監(jiān)測(cè)制度，定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場(chǎng)租金水平，對(duì)租金上漲過快的城市和地區(qū)，采取必要措施。對(duì)發(fā)布虛假房源、不按規(guī)定提交開業(yè)報(bào)告、不配合房源核驗(yàn)的，將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。